1.招租标的物
标的物位于顺义区牛板路北侧供销胡同8号（牛山社址），用途为商业服务业，面积为：办公楼面积2281.7㎡；门市房面积128.8㎡；后院面积363㎡， 该项目已具备招商条件，现北京京大空港商贸有限公司委托招商代理机构北京招竣建设工程咨询有限公司对：顺义区牛板路北侧供销社胡同8号招商遴选项目进行招商遴选c_n_b_i_a_n_m_i_n_c_o_m。
2.项目招租基本要求
2.1项目名称：顺义区牛板路北侧供销社胡同8号招商遴选项目；
2.2招商范围：商业服务业；
2.3经营模式： 整租，现状交付；
2.4租赁面积：办公楼面积2281.7㎡；门市房面积128.8㎡；后院面积363㎡，
2.5最低招商租金限价：办公楼租金单价不低于0.9元/㎡/天；门市房租金单价不低于1.2元/㎡/天；后院租金单价不低于0.7元/㎡/天
2.6租金递增周期及幅度：每年递增不低于3%；按季度缴纳租金
2.7租赁期限：10年（具体以合同签订时间为准）；
2.8免租期：三个月
项目所在地：顺义区牛板路北侧供销社胡同8号；
意向金金额及交纳时间：20万元，截止时间为 2026 年6月30 日 9:30；
承租方须承担第三方招商服务费用；
意向金交纳账号：
户名：北京招竣建设工程咨询有限公司
杭州银行顺义支行 1101 0401 6000 1348 670
3.资格要求
3.1遴选申请人须是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，并具有独立承担民事责任的能力；
3.2具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；
3.3遴选申请人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.4遴选申请人近三年内（2023年06月01日至今）没有骗取中标和严重违约问题；
3.5信用状况：承租方三年内未被列入“信用中国”网站失信被执行人；
3.6财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好，并提供2024年度财务审计报告或近三个月内的开户银行出具的资信证明；
3.7本次遴选不接受联合体参选。
4.承租条件
4.1承租方在租赁期内不得存在存储危险化学品及法定违禁品等违法行为；
4.2承租方须配合物业方进行整体规划调整，自行协调设备设施与关联方的衔接及连通工作，基建和消防工程改造相关投入，由承租方自行承担；
4.3承租方按双方约定的方式定期向出租方交纳租金及相关约定费用；
4.4合同签订后，承租方在进场后处置原有商户时产生的舆情赔偿由承租方承担便 民 生 活 信 息。如承 租方无法按约解决，按承租方合同违约处理；
4.5承租方承担第三方招商代理服务费和评估咨询服务费。
5.遴选文件的获取:
5.1凡参加遴选者，请于 2026 年 06 月17 日至 2026 年 06 月24日，09 时 00 分至 17时 00 分（北京时间），在北京招竣建设工程咨询有限公司招标部（北京市顺义区顺通路西侧仓上小区商业服务楼2号）现场领取遴选文件便民生活信息www.cnbianmin.com。
5.2现场领取遴选文件所需资料：
经办人须持法定代表人身份证明书或授权委托书原件、有效的身份证明复印件加 盖单位公章；
营业执照复印件加盖单位公章；
以上资料各 1 份；
5.3遴选文件每套售价 500 元，现金。售后不退来源www.cnbianmin.com。
6.递交响应文件时间与地点:
6.1响应文件现场递交的截止时间为 2026 年 06 月30日上午 09 时 30 分，地点：北京招竣建设工程咨询有限公司（北京市顺义区顺通路仓上小区商务楼2号）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
7.发布媒介：
本次招商公告在58同城，顺义在线，北京便民网，中国招标投标公共服务平台，中国采购与招标网上同时发布便.民.生.活.信.息。
8.其他
8.1意向承租方请仔细审读招商信息及招商条件，有疑问可向联系人咨询；
8.2意向承租方需根据要求提交合法的证明材料；
8.3招商结果仅作为出租方招商参考依据，最终结果由出租方结合各方因素确定；
8.4报名期间，意向承租方可自行查看现场；
8.5本公告未尽事宜，由出租方解释。
9.联系方式
招商代理机构：北京招竣建设工程咨询有限公司
地 址：北京市顺义区顺通路西侧仓上小区商业服务楼2号
联 系 人：王工
电 话：010-61402690
传 真：/
电子邮件：653766326@qq.com
发布日期： 2026 年 6 月17 日
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